Financiamento imobiliário CAIXA
Compare o sistema SAC (parcelas decrescentes) e o sistema Price (parcelas fixas) para seu financiamento. Aplicável ao Minha Casa Minha Vida (a partir de 4% ao ano) e ao SFH/SFI tradicional.
SAC × Price
No SAC (Sistema de Amortização Constante), a amortização é fixa e os juros incidem sobre o saldo devedor decrescente — então as parcelas começam ALTAS e diminuem mês a mês. É o mais usado em financiamento CAIXA.
No Price (Tabela Price), a parcela é FIXA: começa menor (boa para quem tem renda apertada hoje) mas o saldo devedor diminui mais devagar, pagando mais juros no total. É o sistema padrão de empréstimos consignados e cartão.
Simular
- Sistema
- Primeira parcela
- Última parcela
- Total pago
- Total de juros